L'immobilier de prestige résiste à la morositéA Paris ou dans les grandes métropoles, dans l'arrière-pays provençal ou basque, dans les stations internationales à la mer comme à la montagne, les biens exceptionnels ne semblent pas connaître la crise, même si la négociation sur ce type de biens devient aussi « tendance ».Les acquéreurs ont le beau rôleUn rez-de-chaussée sur cour vendu au même prix que celui donnant sur vrai jardin privatif, un second étage bruyant vendu au même prix qu'un quatrième, un appartement des années soixante sans isolation approchant la même valeur que celui des années quatre-vingt... la folie est belle et bien terminée et c'est tant mieux.Le crédit joue à cache-cache, mais n'empêche pas d'acheterEn septembre dernier, au début de la crise financière mondiale, le taux du crédit baissait de 0,10 % pour les prêts à taux fixe. En octobre, après la faillite de plusieurs banques américaines et la mise à mal de la place financière en général, le taux des prêts à taux fixe augmentait de 0,20 %. Et cela même si la banque centrale européenne a décidé, au même moment, de baisser alors son taux directeur. Pour les emprunteurs qui cherchent à acheter pour profiter de prix plus attractifs, c'est à ne rien comprendre.Pourquoi l'immobilier français peut-il résister mieux qu'ailleurs ?Véritable bonne nouvelle dans l'actualité de ces derniers jours, l'immobilier de l'hexagone est mieux armé que celui des autres pays, Etats-Unis, Espagne, Grande Bretagne pour résister à la crise financière actuelle. Pourquoi ? Un analyste financier du groupe Crédit du Nord a étudié ces divers marchés mettant en exergue leurs défauts.Enfin, un peu de bonheur dans la pierreChaque jour depuis une petite quinzaine, un lot de catastrophes dans les actualités mondiales. Les faillites des plus grosses entreprises bancaires américaines, font « dévisser » les Bourses du monde entier. Les loyers s'assagissent, mais ne plient pas2,1 %, c'est l'augmentation annuelle des loyers de marché. Petite augmentation par rapport aux années précédentes, 2,7 % en 2007, 3,4 % en 2006. Pour Michel Mouillart, professeur d'économie à l'Université de Paris X-Nanterre et auteur de l'étude Clameur sur l'évolution des loyers, « le retour au calme se confirme. Le temps des hausses rapides est désormais terminé ».LME : le changement d'usage des locaux d'habitation passe par la mairieLa Loi de Modernisation de l'Économie du 4 août, la fameuse LME, ne contient pas que le droit pour chacun à la fibre optique dans son volet immobilier. Il est aussi question du changement d'usage dans les locaux d'habitation. Passer de l'habitation à l'activité professionnelle passe par la mairie ! Du bon usage de la récupération des eaux de pluieAvant, c'était la récupération des eaux de pluie, sans distinctions. Depuis la publication au Journal Officiel, le 29 août 2008, de l'arrêté relatif à la récupération des eaux de pluie et à leur usage à l'extérieur et à l'intérieur des bâtiments, on ne peut plus mettre toutes les eaux de pluie dans le même seau. |
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